Перевод статьи от 2016 г, при вступлении герцога в наследство после смерти 6 герцога Джеральда
25-летний Хью Гросвенор с детским лицом в 2016 г. стал третьим богатейшим человеком в Великобритании и унаследовал обширную империю, которую трудно себе представить. Он на самом деле теперь в реальной жизни владеет большей частью Мэйфэра. Однако элитная недвижимость в самом сердце западного Лондона на самом деле составляет лишь небольшую часть состояния в
9,3 миллиарда фунтов стерлингов ( на 2016 г, в 2024 г состояние Хью уже составляет больше 10 млрд фунтов), которое он унаследовал от своего покойного отца Джеральда, 64-летнего бывшего
герцога Вестминстерского, который умер во вторник. Отец Хью, Джеральд, был чрезвычайно проницательным бизнесменом - он сам унаследовал, по его словам, поместье "в очень плохом состоянии", которое он заетм улучшил - а также щедрым человеком, отдававшим время и деньги различным близким его сердцу благотворительным организациям.
Наследие включает в себя сложный ряд компаний, в том числе:
- Фирма по недвижимости Grosvenor (в которой работает более 520 человек) - самая большая часть фирмы, которая «занимается девелопментом, инвестициями и управлением фондами».
- Девелоперская компания Wheatsheaf (в которой работает более 450 человек), которая находит решения глобальных проблем, стоящих перед населением мира, включая продовольствие, энергетику и воду.
- Офис семейных инвестиций (в котором работает более 470 человек), включая управление четырьмя сельскими поместьями в Великобритании и одним в Испании.
- Вестминстерский фонд — благотворительное подразделение семьи Гросвенор.
Grosvenor Estate управляет активами на сумму 11,8 млрд фунтов стерлингов, включая те, которые управляются для третьих лиц, а из ее портфеля недвижимости стоимостью 6,7 млрд фунтов стерлингов более половины находится за пределами Великобритании и Ирландии. Группа действует в 60 городах и напрямую владеет 1550 объектами недвижимости, специализируясь на восстановлении городов. Сама группа владеет почти 165 000 акрами сельской земли по всему миру, а в Великобритании — 133 100 акров —
больше, чем у королевы.
Лондон
Подавляющее большинство состояния Гросвенора было построено на землях в самых богатых районах Лондона, включая 100 акров Мейфэра и 200 акров Белгравии, которые когда-то описывали как «несколько заболоченных полей». Сейчас район изобилует частными клубами, роскошными магазинами, ресторанами, отмеченными звездами Мишлен, офисами хедж-фондов и заоблачными ценами на недвижимость, которые оказались магнитом для сверхбогатых людей.
Хью владеет обширной недвижимостью, разбросанной по всей столице.
Достопримечательности, право собственности на которые, как полагают, принадлежит Гросвенору, включают отели Коннот и Лейнсборо, а также недвижимость, в которой находится американское посольство.
Остальная часть Англии
Хью также унаследовал обширное наследственное поместье Гросвеноров - семейную резиденцию - под названием Итон-Холл недалеко от Честера, расположенное на площади 11 500 акров и включающее 526 объектов недвижимости.
Первоначально здание представляло собой неоготический дворец, спроектированный Альфредом Уотерхаусом (архитектором Музея естественной истории), и для его обслуживания требовался домашний персонал из 300 человек.
Покойный герцог однажды сказал: «Должно быть, у него были целые акры крыши. Я удивлен, что кто-то действительно встретил его». «Одна только кухня находилась в трех милях от столовой, поэтому к тому моменту, когда еда попадала на стол, она всегда была совершенно холодной. Но она могла вместить 100 человек». Дом неизбежно стал непрактичным для содержания и проживания, и в 1973 году его заменили современным зданием из бетона и мрамора, которое стало известно как «Белый слон», а позже было переложено из красного кирпича.
Есть также спортивное поместье площадью 23 500 акров в Эббистеде в Троге Боуленда, Ланкашир, где во вторник потерял сознание герцог Джеральд, популярное место для стрелковых вечеринок. Кроме того, у Grosvenor есть интересы в торговых центрах по всей Великобритании, включая комплекс Liverpool One, стоимость которого составляет 920 миллионов фунтов стерлингов. И 99 квартир в центре Кембриджа, а также поместье Трампингтон Медоуз, о которых известно.
Шотландия и Уэльс
Хью Гросвенору сейчас принадлежит 96 000 акров земли в Шотландии, где расположены вершины Бен-Стек, Аркл и Фойнавен, и около 3500 оленей, которые там обитают. Сюда входит обширный участок леса Рей - около 11 000 акров - и тетеревовые пустоши в Сазерленде в Хайленде. В Эдинбурге также есть жилой комплекс Спрингсайд, и сейчас Хью владеет 1800 акрами поместья Халкин на севере Уэльса, богатого известняком, церковным камнем и свинцом. На самом деле именно добыча этих товаров создала первоначальное богатство семьи.
В мире -
Одним из наиболее значительных событий в империи Гросвенор являются тысячи акров поместья Ла Гарганта в регионе Кастилья-Ла-Манча
в Испании. Здесь охотились принцы Уильям и Гарри. Здесь растут акры рощ, в том числе 19 000 оливковых деревьев и 34 000 вечнозеленых дубов. Богато разнообразная флора и фауна, это одно из немногих мест в Европе, где встречается ряд редких видов, в том числе рысь и испанский могильник.
Другую международную недвижимость Хью можно найти в -
*
США – в портфель входят 917 акров калифорнийской
Силиконовой долины. Затем есть жилой блок F1rst на Capitol Riverfront и офисный блок The Campus at Sunrise в
Вашингтоне, округ Колумбия. В F1rst имеется 325 квартир в аренду, а также Marriott Ill на 170 номеров и более 2300 кв. м торговых площадей. В
Сан-Франциско также есть: шестиэтажный торговый комплекс 185 Post Street (где у Кристиана Диора есть флагманский магазин): Trailside Terrace (садовый поселок на 195 квартир и бассейн на крыше); 1645 Pacific Avenue (элегантный комплекс из 39 резиденций и пентхаусов).
*
Австралия – известно, что в Мельбурне имеется недвижимость, ставшая результатом прошлогодней сделки между Grosvenor Group и Goldman Sachs. Вместе с Propertylink, австралийской компанией по инвестициям в недвижимость и управлению активами, они инвестировали в приобретение объединенной офисной и промышленной сделки на сумму 303,3 миллиона австралийских долларов.
*
Канада – Комплекс Grosvenor Ambleside, расположенный в нескольких шагах от пляжа в
Ванкувере , может похвастаться коллекцией из 98 «уникальных резиденций», сочетающих в себе лучшее в архитектуре, искусстве и культуре Западного побережья.
В Интернете его рекламируют как «ворота в самую очаровательную приморскую деревню Западного Ванкувера», где «каждый дом является выражением современного дизайна и пляжного образа жизни». Портфель Гросвенор также включает в себя Коннахт (возле лыжных склонов и пешеходных троп у подножия гор Норт-Шор) и The Rise (92 квартиры для проживания и работы с видом на горы), а также остров Аннасис в городе — преимущественно промышленный остров, на котором расположены завод по очистке сточных вод.
В арт-районе Калгари есть жилой квартал Avenue (новый жилой комплекс, строящийся недалеко от набережной города) и жилая башня Drake and Smith из 250 домов, которые способствуют жизни без автомобилей.
*
Франция – На улице Рю де ла Републик в Лионе имеется 73 торговых объекта и офисов, входящих в портфель из 33 зданий, принадлежащих Grosvenor Estate. Улица длиной 1,1 км — главная магистраль города — считается одной из самых красивых во Франции и фактически является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО.
*
Швеция – торговые центры, которыми владеет группа Хью, включают Haninge, Bålsta и Vasby Centrums в Стокгольме – часть портфеля розничной торговли площадью 98 000 кв. м, которым она владеет в стране. В каждом из них расположены десятки магазинов, торгующих разнообразными продуктами, товарами для здоровья, спортом, игрушками и местными услугами, известные бренды, включая Systembolaget, Hemtex, Lindex, Intersport, Kicks, Deichman и Apoteket Hjärtat.
*
Китай – Parksize Plaza, торговый центр и офисное здание Sui On Plaza площадью 160 000 кв. м в
Шанхае предлагает «универсальный опыт покупок международных брендов быстрой моды». В их число входят такие бренды, как H&M, Uniqlo и C&A.
Кроме того, здесь находится крупнейшая в Шанхае крытая площадка для скалолазания и отличный выбор популярных ресторанов.
В Гросвеноре-групп также есть 33-этажный жилой комплекс Westminster Terrace
– это нечто другое даже для Гонконга. Он может похвастаться не только собственным пейзажным бассейном и теннисным кортом, но и каждая из 59 двухуровневых квартир с четырьмя спальнями имеет вестибюль для частной жизни с парковочными местами и вестибюль - «для уединения».
*
Япония – элитные многоквартирные дома группы Гросвенор в
Токио включают жилые башни: Grosvenor Place Kamizono (где арендная плата является одной из самых высоких в столице); Вестминстерский Роппонги (где жители могут арендовать один из двух электромобилей для передвижения); Белгравия Азабу (где открывается вид на лес в самом сердце одного из самых густонаселенных городов мира, а также вид на гору сверху).
*
Сингапур - предполагается, что поместье Гросвенор владеет здесь офисными зданиями, хотя на веб-сайте ничего не указано.
*
Ирландия - неясно, владеют ли Гросвеноры семейной фермой на острове Эли на озере Лох-Эрн недалеко от Эннискиллена, где вырос Джеральд. В 1986 году Эли-Лодж был внесен в список постоянной резиденции Виолы, герцогини Вестминстерской, расположенной на берегу воды, на собственной уединенной территории.
Обширная коллекция вин и произведений искусства
Помимо имущества, несомненно, в различных коллекциях хранится бесчисленное множество ценностей – от вина и автомобилей до мебели и произведений искусства, – хотя многое не задокументировано. Однако Джеральд был особенно увлечен искусством и возродил интерес семьи к этому занятию. Коллекция изобразительного искусства Гросвенора включает работы ряда старых мастеров, собранных на протяжении многих поколений, в том числе Веласкеса, Стаббса, Лоррена и Рембрандта, а также современные работы Ходжкина и Фрейда. Здесь представлены шедевры и ценные работы: Рафаэль, Ван Дейк, Гейнсборо, Рембрандт, сэр Уинстон Черчилль.
Налоговые механизмы
Хью получит выгоду от налоговых соглашений группы, которая сейчас создана и управляется как ряд трастов. Состояние, возможно, не было бы таким большим, если бы не его дедушка Роберт - 5-й герцог - и его 12-летняя судебная тяжба из-за старой военной раны. Закон гласит, что те, кто умирает на службе своей стране, освобождаются от налога на наследство. Дедушка успешно доказал, что 4-й герцог (брат его деда, которого также звали Джеральд) умер в результате разорвавшегося снаряда, который ранил его в 1944 году, когда он командовал подразделением, несмотря на то, что ему потребовалось 23 года, чтобы фактически умереть от рака. Поскольку состояние принадлежит ряду трастов, которые входят в состав Grosvenor Estate, Хью не будет платить налог на наследство при вступлении в наследство, который иначе составил бы около 3 миллиардов фунтов стерлингов.